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フラット35か組み合わせかどちらがよいのでしょう？


質問  
フラット35か組み合わせかどちらがよいのでしょう？ 質問者：kanonさん
　夫は現在33才、年収580万、妻は専業主婦。子供1人（1才）で、3920万円のマンションを購入予定です。頭金に1500万円いれて、残りをローンで借りる予定です。公庫、フラット35、民間のローン、それぞれありますが、どう借りるか検討しています。

　フラット35を1本で借りるのと、フラット35と民間ローンの組み合わせで借りるか、 どちらかにしようと思っていますが、どちらがベストな選択でしょうか？また、異なったプランがあれば教えてください。

回答
　3920万円のマンションで頭金が1500万円と言うことは残り2420万円のローンと言うことですね。仮に2500万円のローンで考えてみましょう。

　3.5％30年返済で112,261円、35年返済で103,322円/月フラット35も民間のローンも金利は融資実行時（鍵の引渡し）時の金利が適用されますので多少高めの金利で計算してみました。
　この金額に管理費、修繕積立金、駐車場代が別途かかります。
　それで返済できそうであればフラット1本のほうが今後の返済金額も上がらず安心です。
　これでは厳しいと思われるようでしたら、民間のローンも利用されてはいかがでしょうか？

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