住宅を取得するための借り入れ額の計算は？

　2800万円は土地だけなのか、建物分も入るのかわかりませんが2800万円の土地に建物を仮に2000万円で建てるとなると4800万円貯金が400＋200＋300＝900万円諸費用分を300万円、取っておくお金を200万円とすると頭金は400万円となりますね。ご主人の親からの借り入れ1000万円としてローンが3400万円となりますね。

　問題はご主人の親からの借り入れです。贈与であれば問題ないのですが（相続時精算課税の届出を期日までにすれば税金はかかりません。）

　借り入れとなると、金利を設定し契約書を作った上で毎年返済をきちんとしないと贈与とみなされます。この分も毎月返済するとなるとかなり厳しいと思います。