いくらぐらいの物件を選べばよいのでしょうか?

　返済額は長期固定金利か短期固定金利か、返済期間は何年かによってちがってきます。

フラット35（物件価格の80％までしか借りれませんが）の場合
　3.5％　35年返済で　1984万円、30年返済で1826万円
銀行の短期固定の場合
　2.5％　35年返済で　2293万円、30年返済で　2075万円
　1.5％　35年返済で　2678万円、30年返済で　2375万円
使用できるお金が120万円だとすると、ほとんどが諸費用に消えてしまいそうですので100％ローンと言うことになります。

また、返済金額は82000円で計算しましたが、実際にはそのほかに管理費、修繕積み立て金、駐車場代などが月2～3万円ほどかかりますます。これも含めたものが家賃並みとなると実際の返済額は6.2万円2～3年の短期固定35年返済で最大に借りれる場合を想定しても2024万円ですね。

　【家賃並みの返済で買えるマンション】と書いてありますが、実際には管理費、修繕積立金がかかります。また、チラシの案内はほとんどが短期固定金利で35年で計算されています。2～3年後には返済金額はあがると思っておいたほうがいいですね。また、35年返済だと完済時期は70歳、10年分の繰り上げ返済の資金もためていく必要があります。
購入の場合はそれらのことをよくよく考えて決断しましょう。