6000万程度のマンションの購入を検討

　7000万円のマンションを考えた場合、諸費用で300～400万円とすると頭金はほとんどないと思ってください。

7000万円を3.5％35年返済で借りると返済額は約月29万円チョッと大きすぎる金額だと思います。

6000万円の場合は諸費用約300万円、頭金100万円でローンは5900万円。

同じ条件だと返済額は24.3万円。それに管理費と修繕積立金が（広さにもよりますが）3～4万円。

毎月27～28万円かかっても大丈夫ですか？

物件価格が高いと毎年かかる固定資産税も高くなります。
今現在は共稼ぎなので大丈夫かと思いますが、奥様はそのまま働き続けることは可能ですか？また、転勤になった場合はどうしますか？貸すとなった場合、家賃はどれほど見込めますか？

ＡＫさんは年収の割には貯金が少ないようです。いちど生活費をあらいだしてみましょう。いくら借りれるかではなく、いくらだったら返していけるかを基本に購入計画を立てましょう。