フラット３５と地方銀行の超長期固定金利

　ローンが物件の80％以下で金利がそれほど変わらないのであればフラット35のほ うがいいのではないかと思います。
フラット35は物件審査を通らないと借りれないので安心ですね。（審査料が5～10万円ほどかかりますが）
また銀行の金利はキャンペーンで安くなっていますので、たとえ全期間金利優遇となっていても30、35年にわたって優遇されるとは限りません。
経済状況、市場の金利情勢や、銀行の合併などがあれば優遇金利の適用がなくなることも考えられます。

　フラット35の場合は保証料や繰上げ返済の手数料がかかりませんが、団信の保険料が毎年かかります。銀行で両方の諸費用を確認した上で決めてはいかがですか？