ダブルで払うと意味なし？

　住宅取得控除は加味していますか?

夫（34歳）だけの収入（税込年収540万）共稼ぎしている妻の収入（税込年収250万）2人で借りた場合、一定の条件がととのえば2人ともに住宅取得控除の恩恵が得られます。

　平成19年はローンが2500万円まで控除対象になります。
金利の低い有利な借入先と税金と諸費用を加味して、一番有利な方法を選択しましょう。

　こんにちは、ボブオさん。

　ボブオさんがお考えなのは、奥様とのペアローンということですよね。う～ん、基本的にペアローンは、どちらか単独では収入基準にパスできない場合に、世帯収入を効率よく活かすことができるということが最大のメリットです（もちろん住宅ローン減税の活用という点もありますが）。ですから今回のように、ご主人様単独でローンが組める場合には、あまり使う必要が無いのではないかと思います。

　その理由はいくつもあるのですが、大きなものとしてはボブオさんがご心配のとおりコスト面でしょうね。たとえ借入額300万円、返済期間３年でもローン事務手数料、登記費用などなど、かなりの費用が掛かります。奥様にも債務相当の持分を付けなければいけないですし･･･。

　しかも今回の場合、『しっかり持分を分けて住宅ローン減税を最大限利用しよう！』ということではなくて、あくまで現在の低金利メリットを享受したいという目的なのなのでしょうから、なおさらペアローンでなくても良いのでは･･･と思いますね。

　では、具体的どのような手段があるかということですが、フラット３５パッケージや一部銀行で取り扱っているミックスローンが候補になるでしょう。いずれにしても２本目のローンの借入期間や借入額などはその銀行によって取り扱いが様々です。もちろん、中には２本の借入期間が同一でなくてもよいケースがあるので、一度ご検討されてはいかがでしょうか。