繰り上げ返済しようと思うのですが。。
【ソニー銀行の住宅ローン】
変動金利:0.872%~、繰上返済無料、来店不要
【新生銀行のパワースマート住宅ローン】
変動金利:0.880%~、保証料・団信料・繰上返済全て無料
【イオン銀行の住宅ローン】
10年固定金利:1.58%、保証料無料、イオンでの買物5%OFF
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| 質問 | |
| 繰り上げ返済しようと思うのですが。。 | 質問者:あやかさん |
夫婦で共働きのためそれぞれで、35年、ボーナス返済無しで 1900万(夫:32歳)2年固定、1400万(妻:30歳)変動金利でローンを開始し、この12月で2年。夫の2年固定は終了します。変動金利の方も12月の金利見直しで今より0.3%ほどUPするようです。200万円ほど繰り上げ返済しようと思うのですが、どちらのローンで、どのタイミング(時期)で返済したら良いのでしょうか?返済手数料はどちらも無料です。 それから夫の12月の2年固定終了後、どんなタイプの契約を選べば良いでしょうか? (それぞれ、-1%の金利優遇は受けており完済まで適用されます。)夫婦で変動と固定にするべきか、変動の方も両方固定にするべきか。。。借り換えプランなどで長期の新規の固定ローンに力を入れている銀行(保証料なし・・・などの条件)などに、一方のローンだけでも変更するべきか?など迷っています。借り換える場合、今の銀行から保証料(いくら位?)って返ってくるのですか?(年収は二人で、およそ900万税込みです)どうぞよろしくおねがいします。 |
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| 回答 |
200万円ほど繰り上げ返済しようと思うのですが、どちらのローンで、どのタイミン
グ(時期)で返済したら良いのでしょうか? 早ければ早いほどベターです。 借り換える場合、今の銀行から保証料は返ってきます。 今後の返済については、絶対良いというものはありません。ご夫婦の考え方次第で何を選ぶかが決まります。 |
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