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ローンを組むべきでしょうか？


質問  
ローンを組むべきでしょうか？ 質問者：迷ってますさん
初めまして。
土地28百万円(仲介手数料百万円含む)と建物22百万円の契約を結んだところです。
自己資金が40百万円と親からの生前贈与15百万円がありますので、ローンなしでも払えそうなのですが、親も併せて手元資金がほとんどなくなるのが心配です。また自己資金のうち14百万円は仕組預金とかで、解約すると百万円弱の手数料が必要になります。
①諸費用や金利を考慮すると、ローンを組むべきでしょうか。
②組む場合、金額や期間、金利の種類等はどのようなものがベストでしょうか。
当方の家族構成は夫37歳(会社員)、妻34歳(主婦)、長男5歳(年長)、長女2歳です。
よきアドバイスをよろしくお願いします。

回答
仕組預金は途中で解約した場合には手数料が必要で、かつほとんどの場合元本を割り込みますので途中解約はオススメしません。
また、ご両親も含めて住宅購入後の手元資金が無くなることも良くありません。これは今後病気等で大きなお金が必要になった場合には、「借入れ」が必要になってしまい、その場合の金利は通常住宅ローンより高利です。ある程度手元に資金を残しながら、かつ月々の支払いが出来る範囲で住宅ローンを組むことを考える必要があるでしょう。

　ベストなローンは「迷ってます」さんの全体の家計収支や今後のライフプランによって 大きく変わってきます。ぜひ一度ライフプラン表とキャッシュフロー表を作成しましょう。

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