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店舗併用住宅を土地を購入次第、建築


質問  
店舗併用住宅を土地を購入次第、建築 質問者:うまこさん
 自営で飲食店を経営しています。現店舗が賃貸で手狭の為、店舗併用住宅を土地を購入次第、建築しようと考えています。そこで、どのローンを利用すれば一番有利なのでしょうか?また、営業成績の良かった今期分(平成18年度分)を融資審査の対象に含めたいのですが、やはり来年の確定申告後でないと認められないのでしょうか?

回答
やはり一番有利なローンは住宅ローンです。この場合、条件がいろいろありますが、まず自宅と店舗の面積ですが、自宅を1/2以上にすることです。
次に自営業の場合、民間の金融機関はなかなか融資をしてくれません。頭金として20%ありますか?これがあれば、公的な住宅ローンを組める可能性がでてきます。営業成績の良し悪しは、最低条件さえクリアしていればあまり問題になりません。

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