ローン審査は通るのか、返済していけるか不安です

　ネコテツさん、こんにちは。

結論から申し上げますと、今回の資金計画が特に無謀だとは感じません。もちろんメールの内容から判断できる限りですが。

その理由なのですが、まず下記のような住宅ローンを組んだ場合の返済比率（年返済額が年収に占める割合）を考えます。

【ローン内容】
借入額3,300万円　返済期間26年　全期間固定金利3.3％
（注１）返済期間は60歳定年として26年としました。実際の借り入れには月々負担に対　　するお考えもあるでしょうから、返済期間に関しては柔軟に判断してください。
（注２）今回の場合ですと、資金面ではフラット３５の利用も検討可能であるため、このような金利タイプを使用しました。

上記の例ですと年間返済額は、約１９０万円。返済比率は約２６％となります。全期間固定金利にて算出していますので、単純に考えて、将来ネコタツさん自身の収入増や奥様のパート収入などの世帯収入が増えれば、この比率は下がっていくことになります。また定年を見越し返済期間を短めにしたことを考えますと、現時点でのこの数値ならば決して無謀というレベルではないと思いますね。とはいえ、あくまで数字上のことですから、ネコタツさんのこれからのライフプランに合わせて検討いただき、最終的な判断していただければと思います。

　ネコテツさんご質問ありがとうございます。

いただいている情報では特に大きな問題はないと思います。
確かに４６００万円という一生に一度の高額なお買い物ですし、３３００万円の借入れを行うわけですから不安になる点もとてもわかります。
ぜひこの機会にライフプラン＆キャッシュフロー表を作成して、ネコテツさんの今後の家計収支がどうなるのか？を数字の部分からみてみましょう。これを行うことによって情報の整理になり、今から準備すべき・準備できることも見つかるはずです。