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固定期間終了。今後どうしらいいですか?


質問  
固定期間終了。今後どうしらいいですか? 質問者:こまったさん
  担当者に勧められるがまま、2年固定の1.45%を組みました。先日契約期間満了のお知らせが届き、2年固定、2.25%、5年固定、2.65%、10年固定、3.1%になりますという書面が届き、2年固定でも毎月返済額が1万円以上ボーナスが4万円増えることになってしまいました。
10年固定ですと、毎月、2万円、ボーナス8万円増です。どうしたらよいかお先真っ暗になってしまいました。あと30年残っています。
繰り上げ返済は期間を短くする以外に、毎月の返済額を減らす方法もあると伺った記憶がありますが、早くでも繰り上げ返済をしたほうがいいのでしょうか?新しい金利に変更してからではないと繰り上げ返済は受け付けてないそうです。

回答
 こまったさん、ご質問ありがとうございます。

住宅ローンの固定金利期間が終了した場合は、その後どの金利にするかの選択をしなければなりません。
本来であれば、2年固定を選択した時点から次の選択のことを考えておかなければならなかったのですが・・・。
今後もこまったさんには定期的にこの選択を行わなければなりませんので、この点は注意してください。
さて、今回の金利選択については住宅ローン以外のライフプラン・イベントの予定が今後どのようになっていくのかによって変わってきます。
2年固定の期間満了まで時間が無いようであれば、一時的に再度2年固定を選択し、その後早期に家計全体を見直しするという方法もあります。
今回の経験を勉強の一つとして今後にぜひ役立ててください。

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