ローンはどのくらい借りられる？

まず借りれる金額と返せる金額は違うと言うことを覚えておいてくださいね。
その上で、借りられれる金額は民間の住宅ローンとフラット３５とは基準がちがいます。

民間の場合は年利4%で返済負担率を25-35%として計算します。
銀行によりこの%はちがいます。

そして年齢が５０歳ですので80-50=30
最長３５年ですがさうさんの場合は３０年になります。

またほかのローンなどがある場合はそれを差し引きます。
以上の計算をすると何もほかのローンがない場合、返済負担率を30%とすれば約３６６５万円 借り入れができる計算です。

フラット３５に関しては誕生日が正確に分かりませんので(実際は切り上げになります)30年の借り入れ とすれば、金利3%と仮定すれば約３４５９万円が借りられます。

上記はいずれも７００万円で計算しておりますし、金利や返済負担率も不確実のものですのでご注意ください。
そして一番大事な点は通常借りられる金額よりも返済できる金額は少ないはずです。