再審査と転職した場合のローン組みについて

転職希望さん、こんにちは。

さて今回のご質問の場合、重要なポイントとなるのが転職の“性質”です。事前審査は通ったとのことですが事前はあくまで事前。当然、実際のローン申込時に再度審査を受けることに変わりはありません。転職希望さんの引渡しのスケジュールですと、申込時には新しい職場に勤めている可能性が高いわけですので、その場合当然、最新の勤務状況で審査を受けるということになります。

そうなりますと『仕事の都合で、籍が5月に別会社法人となってしまいます。』というこの状況がいわゆる転籍という形式なのか、それとも一般的な転職なのかということで、かなり条件が変わることになります。

転籍ということですと、勤務年数などの基準は前職からの継続性があると判断される場合があるのですが、完全な転職となりますと、やはり勤続年数０年ということになり、一般的な金融機関で扱う主力住宅ローンの利用はかなり難しくなりますね。

ただ、例えば高度なスキルをお持ちの方などの専門性の高い分野で、会社は変わるものの、前会社と同様の職種につく・・・などという場合などは、例外的に継続性有りと判断されるケースもあるようです。

しかし、どれにも該当しないということになりますと、個別で交渉を行うか、または転職間もないのですが、『安定した収入がある』ということで、フラット３５の利用を検討するなどの方法を考える必要があるかと思います。