個人事業主で借り入れ検討中

まくらおうさん

こんにちは。月刊住宅ローン編集部です。

個人事業主ということで、以前に先生方からこのような回答をされておりますのでご参照ください。
審査について 質問者：16号さん
自営業だとローン審査が難しい？ 質問者：ココさん

個人事業主のローンは少し条件が変わってくると思いますが年収720万円で3500万円を35年ローンを組んだ場合の一般例を書きます。
ここでは年収720万円ということだけから考えますと、 年収と返済負担率は40%以下になりますので、年間2,880,000円つまり毎月24万円まで毎月の返済にまわせる額とします。（※本当の返済可能額とは異なりますので注意）

借入可能額の計算の仕方（金利4％、返済期間35年元利金等返済の場合） 240,000円÷4,427円（100万円当たりの毎月返済額）×100＝5,421万円が借入可能額にないりますので720万円の年収で3500万円借りるのはそう難しいことではないと思われます。ただし会社によっては異なる場合はありますので、実際にご確認されることをお勧めいたします。

ローンにも公的融資、民間融資、証券化支援のフラット35があります。それぞれ、特徴がありますし、購入される物件にはよっては物件とローンが提携された提携ローンがある場合があり、金利などの優遇措置が取られいることが多いです。もし物件がすでに決まっているなら、提携ローンがあるのか、またネットでも各社無料見積もりなどしているところが多いので比べてみてはいかがでしょうか？

毎月24万円まで毎月の返済にまわせる額となりますので、その中でライフプランを考えながら返済可能額でローンを組まれたらいかかでしょうか？個人事業主ということが問題になりますが、現在は個人事業主向けのローンもあるようですので、欲しい物件がありましたら直接ご相談されてみることをお勧めいたします。