購入することはできないでしょうか

tayawakaさん、こんにちは。

さて今回の購入計画、メールの内容からですと、実際の借入額が2,850万円ということになりますね。ご年齢が記載されておりませんが、もし、35年の返済期間を設定できるのであれば、借入れできる可能性は十分あると思います。もちろん、他に債務があるだとか、特別な事情があれば別ですが。

但し、家計の負担増についてはしっかりとご検討される必要があるでしょう。例えば、金利タイプが10年固定2.4％（優遇後）、返済期間35年と仮定しますと、当初10年の支払額（ボーナス払いなし）は月々約10万円。そして、少なくとも毎月の住居費にはこの額に管理費等の14,000円がオンされるということになります。固定資産税などその他の支出も考えれば、特に返済開始後数年の家計負担は相当なものになるでしょう。

tayawakaさんの場合、諸費用、頭金などをしっかり準備されているようですので、今まで家計を上手にコントロールされてきたのではないかと思います。とはいえ、先に述べたとおり住居費は現在と比べある程度上昇すると思われますので、購入後の家計状況は事前にしっかりシミュレーションしておくべきでしょうね。