金融機関が破綻した場合(フラット35)

ハマーさん、こんにちは。

まず、１のご質問についてですが、返済中の金融機関が破綻・合併などあっても融資金利等の返済条件が変更されることはありません。ちなみにフラット３５には、『買取型』と『保証型』という２つのタイプがありますが、この点についてはどちらも同じ取り扱いです。

次に2のご質問ですが、インターネットで作業を進めていく上で、デメリットというか心掛けて頂きたいのが、とにかく早め早めに作業を行うということです。

引渡し（決済）の期日というのはいろいろな事情である程度限定されますので、その期日に向け、書類の作成や準備などは早めに行いましょう。『インターネットのみで来店不要』という利便性は魅力的ですが、当然ながら郵送などを利用した書類のやり取りは必要なわけですので、書類の不備などがあると思いがけず時間が掛かってしまう場合があります。

また、住宅ローンの手続き全般において、ハマーさんがイニシアチブをとっていかなければなりませんので、最後に慌てない様に売主・業者側ともしっかり意思疎通を図るようにしましょう。