tag:,2010:/1 2008-04-09T04:21:47Z Movable Type 3.33-ja tag:www.homeloan.jp,2008://1.506 2008-04-09T04:02:53Z 2008-04-09T04:21:47Z

　2008年1月1日時点、国土交通省発表の東京圏住宅地公示地価が、2年連続で上昇...

　しかし公示地価の発表は調査開始時点から半年程度のタイムラグがあり、現状では地価上げ止まりや上昇率鈍化の動きが強まっている。 ]]> tag:www.homeloan.jp,2008://1.505 2008-04-04T07:01:04Z 2008-04-09T04:22:09Z

　銀行の住宅ローン貸し出しの減少が目立っている。日銀によると2007年の国内銀行...

　新規実行額の減少は2年連続で、17兆円近かった05年に比べて13％減った。景気回復のもたつきなどで、昨年に一時強まった日銀の追加利上げ観測が後退。利用者に「慌てて借りる必要はない」との心理が働き、ローンの申し込みにブレーキをかけたようだ。
　株価の下落によって富裕層が高額マンションの購入を手控えたり、景気の減速で個人の住宅購入意欲が減退したりしていることも響いている。米国の信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）問題で、高額の住宅ローンを組むのを敬遠する雰囲気も出ているという。 ]]> tag:www.homeloan.jp,2008://1.504 2008-04-01T03:39:20Z 2008-04-09T04:22:33Z

　国土交通省は「平成19年度民間住宅ローンの実態に関する調査」の結果を発表した。...

　個人向け住宅ローン全体の新規貸出額のうち、固定期間10年超（全期間固定金利型、証券化支援ローン、固定金利期間選択型10年超の合計）の割合が、平成18年度から平成19年度上半期にかけて21.1％から17.4％に減少した。
　一方、変動金利型の割合は、16.1％から28.2％（同）へと増加した。国交省は、変動金利型が増加している状況に対し、「足下の金利先高感が一時的に後退したこと」を理由に挙げている。 ]]> tag:www.homeloan.jp,2008://1.501 2008-03-31T01:19:56Z 2008-04-09T04:23:13Z

　りそな銀行と三菱東京ＵＦＪ銀行は２８日、借り入れ期間７年以上の固定金利型住宅ロ...

　りそな銀行と三菱東京ＵＦＪ銀行は２８日、借り入れ期間７年以上の固定金利型住宅ローンの金利を一律０．１％引き下げると発表した。４月１日融資実行分から適用し、１０年固定型では両行とも金利は年３．６％となる。市場金利の動向を反映した措置とみられる。一方で三菱東京ＵＦＪ銀は１年物の金利は０．０５％引き上げ、３．０５％とするという。 tag:www.homeloan.jp,2008://1.503 2008-03-21T00:54:21Z 2008-03-31T01:56:16Z

不動産経済研究所が１３日に発表した２月の首都圏マンション市場動向調査によると、発...

不動産経済研究所が１３日に発表した２月の首都圏マンション市場動向調査によると、発売戸数は前年同期比２８％減の３４６０戸で、２月としては９３年以来１５年ぶりの３０００戸台となった。１戸当たりの平均価格は同３％増の４７６８万円。売れ行きを示す契約率は同１７％幅減の６０．１％で、７カ月連続で好調の目安とされる７０％を下回った。 tag:www.homeloan.jp,2008://1.502 2008-03-12T07:15:25Z 2008-03-31T01:52:14Z

住宅ローン専門会社『ＳＢＩモーゲージ（東京・港区）』は、住宅金融支援機構と提携し...

住宅ローン専門会社『ＳＢＩモーゲージ（東京・港区）』は、住宅金融支援機構と提携した住宅ローンについて、 13日からインターネット上で繰り上げ返済手続きを始める。100万円から繰り上げ返済が可能で手数料は無料。顧客に利便性を訴求し、地方銀行などとの間で激化する住宅ローンの貸し出し競争で優位に立つねらい。 　住宅金融支援機構が開発しＳＢＩモーゲージが販売する「フラット35」のうち、住宅ローンの債権を同機構が買いとるタイプが対象。365日、24時間いつでも利用でき、ネット上でシミュレーターを使うことで総返済額や返済期間の算出ができる。 tag:www.homeloan.jp,2008://1.500 2008-03-11T10:02:25Z 2008-03-13T05:42:22Z

独立行政法人住宅金融支援機構は「平成１９年度住宅ローン利用に関するアンケート調査...

独立行政法人住宅金融支援機構は「平成１９年度住宅ローン利用に関するアンケート調査」の結果を発表した。同調査は、０７年１１月から０８年２月までに民間住宅ローンを利用した1、００４人から回答を得たもの。　 それによると、金利タイプ別の利用割合は、「固定期間選択型」４９.０％、「全期間固定型」２９.６％、「変動型」２１.４％の順となった。「固定期間選択型」で一番多いのは10年固定（２３.３％）となっている。 　今後１年間の住宅ローン金利見通しは、「現状より上昇」が２９.１％（０７年１０月発表時は３８.０％）で、先高感が弱まる結果となった tag:www.homeloan.jp,2008://1.498 2008-02-29T05:29:24Z 2008-03-13T05:32:01Z

三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友の各行は２９日、住宅ローン金利の一部変更を発表し...

三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友の各行は２９日、住宅ローン金利の一部変更を発表した。三菱東京ＵＦＪは、前月より上昇した長期金利などを反映し、２０年以下の固定金利の一部を０．０５〜０．１５％幅引き上げる。３月３日の融資実行分から適用する。 　一方、みずほと三井住友の両行は、２０年超の固定金利の一部を０．０１〜０．０３％幅引き下げる。 tag:www.homeloan.jp,2008://1.497 2008-02-05T05:25:58Z 2008-03-13T05:32:52Z

住宅金融支援機構は４日、民間金融機関と提携した最長３５年の長期固定住宅ローン「フ...

住宅金融支援機構は４日、民間金融機関と提携した最長３５年の長期固定住宅ローン「フラット３５」の２月の適用金利を発表した。返済期間２１年以上２．７６０〜３．３５０％、２０年以下２．５２０〜３．２００％。最低金利は前月比２１年以上で０．０６％幅、２０年以下で０．０９％幅低下した。 tag:www.homeloan.jp,2008://1.499 2008-02-01T09:56:49Z 2008-03-13T05:43:25Z

建築工事のそれぞれの過程を写真入りの「カルテ」に記録することで業者の手抜きを防ぎ...

建築工事のそれぞれの過程を写真入りの「カルテ」に記録することで業者の手抜きを防ぎ、ミスも見つけやすくする仕組みを東京の市民グループが考案した。カルテは「家の血統書」と名付けられ、銀行や保険会社との提携も始める。耐震強度偽装や悪徳リフォーム商法など住宅をめぐるトラブルが後を絶たない中、住まいの安心を取り戻すための有効な試みだと見られる。「家の血統書」は住宅価格の引き下げにも貢献すると言われている。 tag:www.homeloan.jp,2008://1.496 2008-01-15T01:32:30Z 2008-01-15T01:35:06Z

住宅金融支援機構は７日、民間金融機関と提携した最長３５年の長期固定住宅ローン「フ...

住宅金融支援機構は７日、民間金融機関と提携した最長３５年の長期固定住宅ローン「フラット３５」の１月の平均適用金利を発表した。返済期間２１年以上は３．０２６％、２０年以下は２．８２０％。前月と比べて、それぞれ、０．１１７％、０．０９７％上昇した。返済期間別に２つのタイプに分けた昨年１０月から金利の低下が続いていたが、３ヶ月ぶりに上昇に転じた。 tag:www.homeloan.jp,2008://1.495 2008-01-15T01:23:31Z 2008-01-15T01:30:23Z

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田）は売主別の「２００７年...

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田）は売主別の「２００７年版マンション価格騰落率」を発表した。１位は０６年に引き続きプロパストで、物件の上昇率は２９.５％。２位は住友不動産、３位は丸紅だった。 　1位のプロパストは東京都心の臨海部を中心に、屋上にプールや海が見えるバーなどを設置、共用部に工夫を施している。そのほか南向きの奥行き3メートルのバルコニーを採用するなど斬新なデザインで人気を獲得。販売価格も手ごろなことから中古物件でも引き合いが好調だった。 立地や利便性、デザイン性に強みがあれば、中古物件でも価格が上昇する実態が明らかになった。 　 tag:www.homeloan.jp,2008://1.493 2008-01-04T01:33:58Z 2008-01-04T01:38:22Z

三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの各大手銀行が今月4日から適用する住宅ロ...

三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの各大手銀行が今月4日から適用する住宅ローン金利が昨年28日、発表された。5年物の固定金利は4行ともに0.05％引き下げるほか、3年物や10年物でも引き下げの動きが見られた。みずほ銀は「他行も金利を下げて顧客取り込みに動いていることを意識した」（ローン・リテール業務部）とのことで、市場金利の変動を反映した動きと見られる。 tag:www.homeloan.jp,2008://1.492 2008-01-04T01:10:55Z 2008-01-04T01:23:20Z

　社団法人住宅生産団体連合会（住団連）は「住宅にかかる消費税についてのアンケート...

　社団法人住宅生産団体連合会（住団連）は「住宅にかかる消費税についてのアンケート」を 実施した。現在の税率については「負担を感じる」８４．１％、「負担を感じない」１２.７％という結果となった。消費税が８％に引き上げられた場合、マイホーム計画に「影響を受ける」７６.３％、「影響を受けない」が７．９％の回答となった。 　また、住宅の長寿命化（２００年住宅）についての関心は９１．２％で、非常に高いことが分かった。同調査は、全国に所在する総合住宅展示場（２９会場）の来場者で、主に戸建住宅の建設需要者と見込まれる人を対象に、２,６２８件の回答を得たもの。 tag:www.homeloan.jp,2007://1.490 2007-12-15T01:46:27Z 2007-12-22T02:09:50Z

　ソニー銀行は３日、住宅ローンの繰り上げ返済にかかる手数料を来年１月１日から一律...

　ソニー銀行は３日、住宅ローンの繰り上げ返済にかかる手数料を来年１月１日から一律無料にすると発表した。従来、繰り上げ返済の金額に応じて2100円から3万1500円の手数料がかかっていた。当行広報部は「利便性向上でローン残高を伸ばしたい」としている。