月刊住宅ローン > 住宅ローンコラム
住宅ローンコラム
2007年10月26日
- 「ゆうちょ銀行」誕生による住宅ローン市場への影響とは？New!
- 小泉元首相による特殊法人改革から６年。賛否両論の対立を続けながらも今年10月、郵政民営化は結実した。そしてようやく、ゆうちょ銀行が正式稼....
2007年10月19日
- ライフステージ別 資金計画の成功ポイント（シニア編）
- 2007年問題とも呼ばれるように、今年から団塊の世代が順次、定年退職を迎えている。そのため、リタイア後の生活を思案する高齢者は多く、アク....
2007年10月12日
- ライフステージ別 資金計画の成功ポイント（ファミリー編）
- 「ライフステージ別」シリーズとして、これまで「シングル」と「ＤＩＮＫＳ」の各世帯についてアドバイスしてきた。今回はその３回目として、ファ....
2007年09月21日
- ライフステージ別 資金計画の成功ポイント（DINKS編）
- 仕事と夫婦生活の両方を満喫できる「ＤＩＮＫＳ」……今ではひとつの家族形態として、すっかり定着したライフステージの１つだが、ＤＩＮＫＳのマ....
2007年09月14日
- ライフステージ別 資金計画の成功ポイント（シングル編）
- シングル女性がマイホームを購入するのは、結婚をあきらめ１人で生きていくことを決意した証拠？？？……その真意は別としても、このようなフレー....
2007年09月07日
- 次期 日銀総裁の人選で、住宅ローン金利の「潮目」が変わる.？
- 住宅ローン金利は様々な要因で変動するが、昨今、その変動要因として軽視できなくなっているのが、ご存じ「サブプライムローン」の問題だ。同問題....
2007年08月17日
- 住宅金融支援機構 10月からの改正点と注意点
- 住宅金融支援機構が誕生して４カ月余り。フラット３５の累計受付件数も15万件を超え、金利先高観による金利上昇リスクを味方に、ようやく本格軌....
2007年08月10日
- 改めて「財形住宅融資」に注目してみる（応用編）
- 前回は、財形住宅融資の制度内容を説明した。全体像の理解を中心に、その他、利用できる人の条件にも触れた。続いて、今回の応用編では基礎知識を....
2007年08月03日
- 改めて「財形住宅融資」に注目してみる（基礎知識編）
- 07年３月末に住宅金融公庫が姿を消したことで、「公的ローン」「民間ローン」という区分けで住宅ローンが論じられる機会は減った。公庫融資が住....
2007年07月20日
- 住宅ローン実態調査」からローン利用者の実像を探る（ローン利用者の心理編）
- 前回は、国土交通省による調査結果から金利タイプの傾向を紹介した。その概要は、長期固定タイプを選択する割合が増えているというものだったが、....
2007年07月13日
- 「住宅ローン実態調査」からローン利用者の実像を探る（金利タイプ編）
- 時を同じくして、国土交通省と住宅金融支援機構が住宅ローン利用者に関する実態調査を実施、その内容を公表した。今回の調査結果をひと言でまとめ....
2007年07月06日
- 住宅ローン金利を引き下げる５つのテクニック
- ５月下旬から日本では長期金利（10年新発国債の利回り）が急上昇しており、住宅ローン金利の上昇圧力になろうとしている。米国をはじめとする海....
2007年06月29日
- 住宅ローン関連保険の基礎知識（返済サポート保険編）
- 前回は、住宅ローン関連保険の中でも最も身近な存在である団体信用生命保険について、その仕組みと加入時の注意点を紹介した。団信は「保険が大好....
2007年06月15日
- 住宅ローン関連保険の基礎知識（団信編）
- 住宅ローンを選ぶ際、金利の優遇度合いや繰り上げ返済手数料の金額（有料or無料）など、誰しもローン商品そのものに対する興味関心は強い。しか....
2007年06月01日
- フラット３５に兄弟が誕生 フラット３５（保証型）を徹底解剖する
- 金利先高観の影響もあり、フラット３５人気が再び高まりを見せている。そうした中、千葉興業銀行が今年１月から、また、三菱東京ＵＦＪ銀行が同４....
2007年05月25日
- ローンが支払えなくなると、どうなるの？（法的整理編）
- ２回に渡り、ローンが支払えなくなるとどうなるか紹介してきた。これまでは、いずれもローンの貸し手側がどのように対応するかを説明してきたが、....
2007年05月18日
- ローンが支払えなくなると、どうなるの？（フラット３５編）
- 前回は、金融機関が直接融資する場合の滞納の取り扱いに言及した。保証会社はローンを借りる人のためではなく、金融機関のためにある……というシ....
2007年05月11日
- ローンが支払えなくなると、どうなるの？（銀行の直接融資編）
- 以前、本コラムで「米国ではサブプライムローン（融資条件のゆるい低所得者層向け住宅ローン）の焦げ付きが急増したことで、米景気全体に悪影響を....
2007年04月27日
- 元銀行マンに直撃！住宅ローン審査の「内情」はこうなっていた（後編）
- シリーズ３回目の最後は、信用情報について話を進めよう。信用情報と聞くと「ブラックリスト」といった言葉を思い浮かべる人も多いだろうが、この....
2007年04月20日
- 元銀行マンに直撃！住宅ローン審査の「内情」はこうなっていた（中編）
- 前編では、住宅ローン審査の重要性と自動審査の仕組みについて触れた。米国ではサブプライムローンが焦げ付き始めたことで、アメリカ経済の雲行き....
2007年04月13日
- 元銀行マンに直撃！住宅ローン審査の「内情」はこうなっていた（前編）
- 住宅ローンの審査がどのように行なわれているか、読者の皆さんはご存じだろうか？ たとえば「勤続年数３年以上」「年収300万円以上」「返済率....
2007年04月06日
- 自分に合った金利タイプをどう選ぶ？
- 公庫融資が全盛期の頃は、完全固定型ローンを選んでいれば問題なかった。金利が上昇し続けることが予見できたため、金利上昇リスクだけを気にして....
2007年03月30日
- 利上げ本格化（？）ローン金利の方向感を探る
- 2007年に入り、住宅ローン金利は軒並み上昇傾向を示している。上げ幅こそ小さいものの、じわじわと上振れしてきている様子が見て取れる。日本....
2007年03月23日
- 頭金２割未満でローンを組む、あの手この手
- いざ、マイホームを手に入れようと思っても先立つものがない……住宅購入を検討し始めた方が最初にぶつかるハードルだ。あこがれから現実へと住宅....
2007年03月16日
- 住宅ローンアドバイザーってどういう人達なの？
- 近年、資格取得が一種のブームとなる中、また１つ新しい資格が誕生した。（財）住宅金融普及協会が認定する「住宅ローンアドバイザー」がそうだ。....
2007年03月09日
- 住宅購入者の強い味方 「ローン特約」の仕組みを知ろう
- 本コラムの読者は、「いかに上手く住宅ローンを借りるか」について日々、模索していることと思うが、他方で、申し込んだローンが借りられなかった....
2007年03月02日
- 頭金は最低２割必要？ 頭金ゼロの資金計画は危険なの？
- ローン商品の多様化により、100％融資（頭金ゼロ）の住宅ローンを目にする機会が増えた。過当競争でパイ（顧客）が限られるなか、１人でも多く....
2007年02月23日
- あなたはいくら借りられる？vol.２ 毎月返済可能額×金利別速算表
- 以前、「年収×金利」による借り入れ可能額の速算表を作成したが、今回は毎月返済可能額をベースに、金利別の借り入れ可能額を一覧にしてみた。賃....
2007年02月16日
- 公庫の廃止で、独立行政法人化後は何が変わる？何が変わらない？
- 特殊法人改革の流れを受け、その矢面に立たされた住宅金融公庫（以下「公庫」とする）。今年３月末で、57年間の歳月にピリオドを打とうとしてい....
2007年02月09日
- 「住宅ローン減税」07年度の改正内容をチェックする
- 多くの方が『税金』『税制』と聞くと、「日本は高い」「複雑で分かりにくい」と感じていることと思う。“仕方なく”払っている方も少なくないだろ....
2007年02月02日
- 2007年の住宅ローン市場を読み解く
- 振り返ると、2006年は住宅ローン環境において大きな節目となった１年だった。日本銀行が「量的緩和政策」ならびに「ゼロ金利政策」を解除し、....
2007年01月26日
- 自己資金が足りない（？）上手な資金援助の受け方 ３つのテクニック
- 「毎月の負担を少なくするためにも、頭金は少しでも多い方がいい」………しばしば耳にするフレーズだが、半面、これを実行に移すのが容易ではない....
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