tag:www.homeloan.jp,2009:/terms//5 2007-09-28T06:09:15Z 住宅ローンの分からない用語を解説 Movable Type 3.33-ja tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.468 2007-09-27T06:55:59Z 2007-09-28T06:09:15Z

「相続時精算課税」制度を選択しなかった場合もしくはその条件を満たせなかった場合に...

「相続時精算課税」制度を選択しなかった場合もしくはその条件を満たせなかった場合に適用される「暦年課税」制度において贈与を受けた額から控除される110万円のことを贈与税の基礎控除といいます。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.467 2007-09-27T06:55:32Z 2007-09-28T06:09:16Z

個人から資産の贈与をうけた場合に課税される税金のことです。法人から財産の贈与を受...

個人から資産の贈与をうけた場合に課税される税金のことです。法人から財産の贈与を受けた場合には贈与税ではなく所得税が課税されます。贈与税の課税方法には、「暦年課税」と「相続時精算課税」の2つがあり、一定の要件に該当する場合に「相続時精算課税」を選択することができます。どちらの課税方法でも確定申告が必要です。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.466 2007-09-27T06:54:56Z 2007-09-28T06:09:16Z

融資金利には「全期間同一金利型」と「段階金利型」の２種類あり、借入期間が長く床面...

融資金利には「全期間同一金利型」と「段階金利型」の２種類あり、借入期間が長く床面積が大きいほど金利も高く設定されます。「全期間同一金利型」の借入期間は最長35年まであり、期間中ずっと契約時に設定した金利が適用され、金利変動リスクがなく、返済計画を立てやすいというメリットがあります。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.465 2007-09-27T06:54:27Z 2007-09-28T06:09:16Z

課税所得金額から税額を求めた後に控除できるのものが税額控除です。適用を受けた税額...

課税所得金額から税額を求めた後に控除できるのものが税額控除です。適用を受けた税額控除の金額分だけ納める税金が少なくなります。住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）は税額控除にあたります。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.464 2007-09-27T06:54:04Z 2007-09-28T06:09:16Z

残存価額とは、廃棄するときの処分見込価額のことです。居住用住宅の場合、取得価額の...

残存価額とは、廃棄するときの処分見込価額のことです。居住用住宅の場合、取得価額の10％は残存価額と考え、残りの90％分については減価償却計算を行います。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.463 2007-09-27T06:53:39Z 2007-09-28T06:09:16Z

税金以外の公的な資金を財源にして、公共事業等に対して政府が投資あるいは融資したり...

税金以外の公的な資金を財源にして、公共事業等に対して政府が投資あるいは融資したりする資金のことを財政投融資（財投）といい、財政投融資の貸出金利のことを財投金利といいます。財政投融資金利は10年もの国債の市場金利等によって決まります。住宅金融公庫の融資資金の原資は財政投融資資金ですので原則として財政投融資金利に連動しますが、常に財政投融資金利よりも高いとは限りません。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.462 2007-09-27T06:53:10Z 2007-09-28T06:11:31Z

毎月の給料または、賞与から会社に天引きしてもらう貯蓄制度で、役員、アルバイト、派...

毎月の給料または、賞与から会社に天引きしてもらう貯蓄制度で、役員、アルバイト、派遣社員等は入れません。財形貯蓄を１年以上続けており、貯蓄残高が50万円以上の場合、一般的に有利な条件で融資されます。また、財形年金・住宅貯蓄については、元利合計550万円（財形年金の場合、郵便貯金、生命保険、簡易生命保険または損害保険の保険料、生命共済の共済掛金等については元本385万円）までは非課税扱いされるというメリットがあります。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.461 2007-09-27T06:52:40Z 2007-09-28T06:09:16Z

住宅ローン等、担保の提供が借入条件となっているローンを有担保ローンといいます。有...

住宅ローン等、担保の提供が借入条件となっているローンを有担保ローンといいます。有担保ローンの方が一般的に低金利で融資限度額が大きい反面、利用する場合には、年収や年齢、継続勤務期間等の審査に加え、担保価値や第一順位の抵当権を担保に設定することなどの様々な基準を満たす必要があります。また、有担保ローンの場合は複雑な手続きが必要となり、事務手数料がかかることが多いです。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.460 2007-09-27T06:52:10Z 2007-09-28T06:09:16Z

住宅金融公庫の融資制度で当初5年間の返済額を抑える返済方法のことです。年金融資制...

住宅金融公庫の融資制度で当初5年間の返済額を抑える返済方法のことです。年金融資制度ではステップ返済といいます。2000年4月に取扱終了となりました。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.459 2007-09-27T06:51:35Z 2007-09-28T06:09:16Z

住宅金融公庫にてマンション購入融資を申込み後に送られてくる公庫の審査結果の通知の...

住宅金融公庫にてマンション購入融資を申込み後に送られてくる公庫の審査結果の通知のことです。マンション購入融資の場合の資金受け取りまでの流れは申込み　→　融資承認の通知　→　適格認定　→　引渡し・入居　→　金消契約　→　資金の受取りとなります。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.458 2007-09-27T06:50:54Z 2007-09-28T06:09:16Z

住宅金融公庫にてマイホーム新築融資を申し込み後に送られてくる公庫の審査結果の通知...

住宅金融公庫にてマイホーム新築融資を申し込み後に送られてくる公庫の審査結果の通知のことです。マイホーム新築融資の場合の資金受け取りまでの流れは借入れ申込み　→　融資決定　→　設計図書の提出　→　工事着工　→　中間・竣工検査　→　完成・入居　→　金消契約　→　資金の受取りとなります。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.457 2007-09-27T06:50:22Z 2007-09-28T06:09:16Z

住宅ローン商品を融資するための条件のことです。利用できる方の条件、資金使途、融資...

住宅ローン商品を融資するための条件のことです。利用できる方の条件、資金使途、融資金額、融資期間、融資利率、返済方法、返済日、火災保険の加入義務の有無、団体信用生命保険の加入義務の有無等が一般的な融資条件です。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.456 2007-09-27T06:49:37Z 2007-09-28T06:09:17Z

住宅ローンを組む際に最大限借りられる金額のことです。...

住宅ローンを組む際に最大限借りられる金額のことです。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.455 2007-09-27T06:48:59Z 2007-09-28T06:09:19Z

基本的な条件によって決まっている融資額に加えてオプションとして追加できる融資のこ...

基本的な条件によって決まっている融資額に加えてオプションとして追加できる融資のことです。工事の種類によって割増融資額は異なります。公庫融資の場合は、制度名称として割増融資額と加算額ということがありますがどちらも同じ意味です。 tag:www.homeloan.jp,2007:/terms//5.454 2007-09-27T06:48:26Z 2007-09-28T06:09:19Z

不動産の所有者から委託を受けた仲介会社を通して買う場合にその仲介会社に支払う手数...

不動産の所有者から委託を受けた仲介会社を通して買う場合にその仲介会社に支払う手数料のことです。不動産会社が所有している物件は仲介手数料は不要です。中古住宅の場合は仲介がほとんどなので仲介手数料がかかることを念頭に置く必要があります。