借り換え

住宅ローン返済中の現在の住宅にそのまま住み続けることを前提とし、現在よりも高金利の時代に借りた住宅ローンを一括返済をし、低金利やその他のメリットのある住宅ローンに借り換えることを、借り換えといいます。但し、借り換えでは、ローン保証料や抵当権の設定費用などの諸経費が数十万かかることが一般的であるため試算することをおすすめします。また、最近では借り換え手数料を優遇する金融機関もでていますので、ローンを申し込む前に将来の借り換えの可能性を考慮にしれて金融機関を選ぶことも大切です。

	給与所得控除 | 給与所得 | 共済組合 | 居住用不動産にかかる特例 | 繰越控除 | 繰上返済手数料 | 繰上返済（期間短縮型） | 繰上返済（返済額軽減型） | 公庫付きと公庫利用可 | 公庫併せ貸し | 固定資産税の精算金 | 固定資産税評価額 | 固定資産税 | 固定金利選択型 | 固定金利型 | 金利優遇 | 金利の優遇 | 金利優遇幅 | 金利 | 期間短縮型 | 基準金利適用住宅 | 基準金利 | 借り替え専用ローン | 借り換えローン | 借り換え | 管理費 | 還付 | 確定申告 | 各種年金 | 固定金利選択型 | 源泉徴収票 | 源泉徴収 | 減価償却 | 元利均等返済 | 元金据え置き | 元金均等返済 | 概算取得費 | 兄弟姉妹の収入合算 | 居住用財産の3000万円特別控除 |